ACTUALIZADO · OCTUBRE DE 2026
Qué es el CTE
El Código Técnico de la Edificación es la norma que fija en España los requisitos básicos que debe cumplir un edificio de viviendas: que sea seguro, habitable y eficiente. No distingue cómo se construye la casa, sino qué prestaciones tiene que ofrecer.
Por eso afecta igual a una casa de obra que a una prefabricada o modular que se vaya a usar como vivienda.
Los apartados que más importan en una casa prefabricada
El CTE se organiza en documentos básicos. En una vivienda prefabricada, los que más conviene revisar son estos:
- Seguridad estructural: que la estructura y la cimentación soporten las cargas, también viento y nieve según la zona
- Ahorro de energía: aislamiento y consumo, muy importante en el clima gallego
- Salubridad: humedad, ventilación y agua, otro punto clave en Galicia
- Seguridad en caso de incendio
- Protección frente al ruido
- Seguridad de utilización y accesibilidad
Quién lo comprueba
Para obtener la licencia de una vivienda, el concello pide normalmente un proyecto técnico firmado por un arquitecto. En ese proyecto se justifica que la vivienda, incluida la casa prefabricada y su cimentación, cumple el CTE. Es decir, el cumplimiento se valida para tu casa en tu parcela, no solo en un catálogo.
Qué pedir antes de comprar
Antes de firmar, pide al fabricante o al importador:
- La ficha técnica de cada modelo, con materiales, aislamiento y estructura
- Los datos de transmitancia térmica de cerramientos y ventanas
- La documentación técnica que necesitará el arquitecto para redactar el proyecto
- Qué parte del proyecto y de la tramitación está incluida en el precio
Cómo lo trabajamos
Tenemos fichas técnicas de cada modelo y te pasamos la documentación que necesite tu arquitecto. Y si quieres comprobar materiales y aislamiento en persona, la casa piloto de A Coruña está montada para eso.
