ACTUALIZADO · SEPTIEMBRE DE 2026
La condición clave: que sea un bien inmueble
Para un banco, lo importante es la garantía. Una casa prefabricada fijada al terreno, con licencia y registrada, es un bien inmueble como cualquier vivienda, y eso es lo que permite hipotecarla.
Por eso las casas móviles o las instalaciones sin licencia no suelen poder financiarse con hipoteca: no ofrecen esa garantía.
Qué suele pedir el banco
Cada entidad tiene sus criterios, pero la documentación habitual es esta:
- Escritura de la parcela a tu nombre
- Licencia municipal y proyecto técnico
- Presupuesto cerrado de la vivienda
- Tasación, que valora suelo y vivienda en conjunto
Hipoteca de autopromoción
Cuando la casa todavía no existe, muchas entidades trabajan con la fórmula de autopromoción: el dinero se entrega por fases, según avanza el proyecto. Tener un presupuesto cerrado y un calendario claro facilita mucho la negociación.
Te recomendamos consultarlo con tu entidad desde el principio: cada banco tiene su política con este tipo de viviendas.
